关注微信

关注“共有产权住房” 专家:

关注“共有产权住房”,专家:有利于平抑房价...

北京银监局:银河证券公司官网贷款发放节

北京银监局:银河证券公司官网贷款发放节奏持续放缓。

融创成功发行10亿美元债 其存

8月3日,融创中国公告称,成功发行10亿美元两...

福州进一步规范商品房销售:严

严禁捆绑搭售和设定条件销售商品房、严禁价外...

你们楼的电梯够用吗?买房千万别忽视梯户比

正文
  • 2017/2/27 11:11:17
  • 点击:3125
我要说两句
导读:买房时,大家对于房价、户型、楼层等因素的重视度相当高,却很容易忽视梯户比,但是,它对居住舒适度的影响可一点都不小。

买房时,大家对于房价、户型、楼层等因素的重视度相当高,却很容易忽视梯户比,但是,它对居住舒适度的影响可一点都不小。

何为梯户比?


  所谓梯户比,就是电梯数与每层住户之间的比例。1梯2户,就是一栋楼有一部电梯,每层有2套住宅。


  梯户比分为三个档次


  高梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层。


  一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层。


  高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般是商住房。


  梯户比的五大影响


  1、公摊


  电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加银河基金官网成本。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大。


  因此,2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说,1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平,2梯5户是1.8平米,2梯6户是1.5平米,这直接影响你的银河基金官网款和物业费。


  而1梯2户,洋房、小高层为主,多为改善性楼盘,它的公摊比1梯1户要小!


  2、通风采光


  梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。


  以目前的市场主流2梯4户为例,设计时会把最好的资源、景观给边套,中间套成了户型设计的牺牲品,南北不通,有的厨房和卫生间的窗口对着天井或外廊,采光通风差了不少,价格相对也便宜。


  3、私密性和安静度


  1梯1户的私密性无疑是最高的,不用和其它住户共享空间,隐私性极佳。随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低,这意味着,死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……以及,关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。


  4、电梯等待时间


  梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长。


  曾有调查显示,每部电梯服务住户数少于20户,电梯处于随叫随到状态,在50户左右,高峰期要挤电梯,超过100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。


  如何选择梯户比?


  1、主要看买房预算,有钱越低越好, 1梯1户是终极目标;


  2、最起码要1:2,能小于1:2当然更好,居住舒适度会更高;


  3、梯户比过高,边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样,综合考虑再出手。

来源:融360
真人代理开户 好豆网 乐白家娱乐商城 国家建筑标准设计网 阿勒泰地区邮政管理局 连云港市人民政府外事与侨务办公室 鸿运国际娱乐游戏 bbin平台 广东省茶业行业协会 哈密市邮政管理局 免费皇城国际 彩赢网tt娱乐网 365bet网址 永盈会代理 鸿运国际官网 申博娱乐 找鸿运国际娱乐网址 365体育在线 爱科技 申博太阳城网站 开心8 澳门足球盘口官网 优德88注册 hg1088网站 88娱乐平台查询 365bet注册 易胜博 申博注册 博久注册 365bet官方备用网址 永利博网站 DJ极限音乐网 Xi'an Jiaotong 金沙官网 顺企网 永利官网在线 赌球网址 宝马会官网直达官网 3454游戏 太平洋安防网 大发888备用 易胜博平台 黔农网 二八杠 澳门足球即时比分 真人游戏官网 长沙市外事侨务办公室 深圳市嘉乐时钟表有限公司 多宝网站 世爵平台 澳门百家乐 pc蛋蛋 365体育投注 365bet官网 pc蛋蛋预测 365体育在线 皇冠比分 365bet 必赢亚洲 皇冠比分网 葡京娱乐场 新2网址 dafa888 金沙 澳门金沙 365体育 申博 五湖四海全讯网 鸿运国际 澳门新葡京 世爵娱乐 澳门银河官网 真人娱乐 tt娱乐 皇冠新2 博狗娱乐 bwin 澳门赌场 世爵 银河娱乐 澳门新葡京娱乐场 皇冠即时比分 申博官网 大发 网络赌博 博狗 利来国际 皇冠开户网 优博 皇冠新2网址 沙巴体育 网上轮盘 美高梅 大发888赌场 二八杠 明升体育 明升 bbin 伟德国际 赌大小 和记娱乐 新葡京娱乐 澳门赌博网站 188bet 俄罗斯转盘 百家乐技巧 大发体育 立即博 赌博网站 皇冠体育 澳门新濠天地 澳门博彩有限公司 亚洲娱乐网 开心8 世爵娱乐平台 网上娱乐 皇冠篮球比分网 即时比分网 凯时娱乐 365bet体育在线 易胜博 日博 新濠天地 皇冠足球比分 新葡京娱乐场 黄金城 沙龙365 优德娱乐 澳门现金网 易胜博官网 皇冠娱乐网 澳门美高梅 888真人网址 外围网站 游艇会 赌球 世爵平台 m88 博彩公司 电子游戏 全讯网新2 金沙网址 新葡京官网 新2 宝马会 波音平台 12bet备用网址 博狗体育 澳门博彩 赌博游戏 真人网上娱乐 多宝娱乐 皇冠娱乐 多宝平台 澳门彩票 赌博网 太阳城申博 真钱二八杠 新濠娱乐城 澳门美高梅官网 澳门足球博彩 大发国际 真钱21点 现金牛牛 网上赌博 888真人平台 真人游戏 现金游戏 永盈会 申博开户 赌场游戏 澳门赌场玩法 葡京棋牌 任你博 外围赌球 皇冠现金 注册送体验金 娱乐城 外围足球 多宝娱乐平台 葡京国际 二八杠游戏 足球外围 dafa888娱乐场 赌博技巧 赌球规则 皇冠国际 互博国际 凤凰娱乐平台 博彩导航 888真人赌博 真钱棋牌 888真人备用网址 新利 缅甸赌场 真钱扑克 现金赌博 澳门娱乐城 太阳城娱乐城 大发888 优博平台 滚球 足球开户 老挝赌场 网上真钱游戏 体育投注 现金网 现金二八杠 博彩网址大全 88娱乐 澳门葡京赌场 99真人 赌球网 太阳娱乐城 澳门新濠天地官网 赌球网址 新利棋牌 博彩网 真钱游戏平台 永利棋牌 体育在线 博彩公司排名 澳门赌球 bodog 明升88 澳门博彩网站 威廉希尔中文网站 网上赌球 888真人官网 盈禾国际 888真人开户 澳门网络博彩 太阳城娱乐 澳门足球 现金炸金花 澳门赌博技巧 博狗注册 网络赌球 明升国际 m88明升 足球开户网 大发888娱乐城 纸牌赌博 多宝 12bet 澳门葡京赌场官网 澳门网 澳门美高梅官方网站 美高美 娱乐真人 12博 足球投注